湖南农村拆迁补偿律师-合法老房拆迁怎么补偿

　　《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。那么，农村老房拆迁怎么补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖南株洲的沈先生在农村有一合法建设的老房子，共80平，为集体土地性质，2015年因修水库被划入征收范围，但相关的征收、测量、补偿方案等文件一直未进行公示，有关部门也并未与沈先生签订补偿协议。2022年沈先生的房屋被强制拆除，他想要维权请求合理赔偿。

　　《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　本案中沈先生的房屋被征收，可以依法要求公平合理的补偿，行政机关没有和作为拆迁户的沈先生签订补偿协议，也未作出补偿决定，就对房屋实施强制拆除为，没有法律和事实依据，可以依法认定其强拆行为违法。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：张萌