北京冠领律所住宅拆迁律师：公寓拆迁补偿政策有无三倍规定

发布日期：2024/2/10

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　　在征地拆迁过程中，补偿标准和方式是补偿安置方案的标准。若安置补偿方式不合法，可以通过法律程序撤销违法的补偿安置方案。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　公寓类产品相比较住宅类产品有很多的不足，比如首付较多、不能使用公积金、水电费较高、升值空间较弱等等。不少人在网络上传买完公寓后将来拆迁补偿费是同等住宅的3倍呢?

　　但很可惜的是，根据法律规定推断这条消息假的。目前我国关于房屋拆迁及补偿相关的法律法规主要有两部，第一是《民法典》，第二是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》。

　　根据上述法规条例里面的规定，拆迁补偿费主要包括三个方面：第一，搬迁补助费;第二，临时安置补助费;第三，经营性补助费。

　　按照国家目前关于房屋拆迁补偿的政策：物业的实际用途(住宅、商业等)，由选定的房地产价格评估机构对物业的价值进行评估，形成评估价，并作为补偿的依据。简单点说，目前的法律法规条文里也并没有强制规定商业补偿一定是住宅的3倍，补偿只能按照物业的实际评估价进行。

　　所以，那条“公寓拆迁补偿是住宅3倍”的传言，至少目前已经可以确定，没有任何根据。

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　　撰稿人：吕德祥

　　稿件类型：拆迁伪原创

　　审核人：冯昱

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