拆迁方不给被拆迁人安置补偿协议原件怎么办？

　　当被拆迁人签完安置补偿协议，搁下笔，拆迁方却发话了：“拆迁安置补偿协议要盖章才能生效，章在单位不能随便带出来，所以协议我们要全部拿走，盖完章再给你送回来。”这时被拆迁人该怎么办？

　　陕西榆林的赵先生等村民就遇到这种情况。因当地电厂项目建设，赵先生等村民的房屋被纳入征收范围。他们与拆迁方签订安置补偿协议，不料协议签完，拆迁方不仅不给他们协议原件，还不让他们对协议拍照。后来双方对协议产生纠纷，赵先生等村民向法院提起诉讼，结果因为没有协议原件及复印件，法院认为诉讼请求无事实依据，直接裁定不予立案。

　　通过赵先生等村民的经历可知，拆迁方拿走协议原件，对被拆迁人来说存在极大风险，一旦出现补偿纠纷，被拆迁人会非常被动。那么，面对拆迁方收走协议原件的要求，该怎么办才能避免风险？

一、面对借口，绝不妥协

　　正常程序下，拆迁安置补偿协议应该是一式三份，拆迁双方各执一份，再存档一份。实际过程中，至少需要签订两份，双方各执一份，拆迁方只能带走自己那份，被拆迁人手中应该持有一份。

　　有的拆迁方会对被拆迁人说要拿协议原件回去盖章，这种理由根本站不住脚。正规的拆迁都是把村民集中到拆迁办，现场盖章并让村民拿走协议原件。拆迁方专门上门签协议还不带印章，很可能就是为被拆迁人设计好的圈套。这种情况下被拆迁人坚决不能妥协，一定要保留一份协议原件，并确保协议内容与双方协商约定的内容一致。

　　二、拍照录像，留存证据

　　如果被拆迁人没有办法阻止拆迁方带走协议，那么被拆迁人一定要留存签约状态和协议内容相关的证据，降低协议内容被修改的风险，如：在各份协议的每一页上都进行签字；在大段空白处注明此处无内容；对签订协议的过程进行拍照录像，重点拍摄协议内容；对双方协商确定签约内容的过程进行录音录像。

　　三、复印协议，效力不同

　　有的拆迁方拿走协议原件，只送回一份复印件，并告诉被拆迁人，复印件和原件效力一样。冠领律师提示，复印件的法律效力和原件是不一样的，被拆迁人千万别被糊弄！遇到补偿纠纷，如果被拆迁人仅以协议复印件作为证据主张合同权利，却拿不出其他证据佐证自己主张的事实，那么该主张很可能无法得到法院的支持。如果拆迁方坚决只给复印件，可以要求其在复印件上签字盖章，注明该份复印件的效力等同于双方签订的原件。

四、出现纠纷，及时维权

　　当拆迁安置补偿协议被送回来时，如果补偿条件或者其他涉及被拆迁人利益的条款遭到修改，或者直接有去无回，拆迁方声称政策要求协议原件存档，被拆迁人要看只能向主管部门申请，此时被拆迁人一定要及时联系律师依法维权。

　　当然，被拆迁人还是尽量签约时就要求对方当场签章，直接留一份原件给自己。如果签约时，拆迁方就说按照政策要求存档，双方也可以一式三份签订协议，总之务必保证自己手里留有协议原件。

　　最后，关于陕西榆林赵先生等村民的案件，历经一审、二审法院不予立案，在北京冠领律师事务所律师的帮助下终获陕西省高级人民法院提审。目前该案正在办理中。
 

撰稿：曾超超
类型：B 类稿
编辑：宗文纲
审稿：张主编
法务：刘悦欣