【合作建房】主张存在合作建房事实的一方负有举证责任

主张合作建房事实的一方负有举证责任,文/于成智律师 广东深信律师事务所,【案件情事】,原告郑雪与被告郑梦婷系姐妹关系，被告郑梦婷与马博系夫妻关系。

      2013年，二被告在贵阳市白云区麦架镇下堰村金龙滩组修建五层房屋一栋，原告支付二被告建房款160000元。

      房屋建好后，原告支付被告马博装修款35000元，由被告马博对该房屋五层中的一套进行装修。

      2014年年初，原告入住该装修房屋。

      后因原、被告双方发生矛盾，原告搬离。

      不久，二被告退还原告支付的建房款160000元，但至今未退还原告装修费，原告认为房屋系原告与二被告合资修建，原告应为共有权人，二被告应退还其装修费并支付其房屋增值部分的价值。

      ,【判决事由与结果】,本案中，原告主张争议房屋系其与二被告共同出资修建，原告应为该房屋的共有权人，二被告应支付原告房屋增值价款，但二被告不认可原告的主张，原告也未提供相关证据证明其对该房屋享有权利，故本院对原告的该项主张不予支持。

      二被告认可原告支付其35000元装修房屋，原告已表明其对争议房屋不再主张权利，房屋及装修均由二被告享有，故二被告应偿还原告支付的装修款。

      对原告主张的装修款利息，因双方对此并无约定，故本院不予支持。

      ,法院判决：,一、被告郑梦婷、马博于本判决生效之日起10日内支付原告郑雪装修款人民币35000元。

      ,二、驳回原告郑雪的其他诉讼请求。

      ,【律师点评】,法院判决以事实为依据，以法律为准绳，而事实的认定需要充分的证据支持。

      诉讼归根结底是证据的较量，在涉及房屋等重大资产处理时要有证据意识，才能在纠纷产生时维护自身的合法权益。

      本案中，原告对合作建房的事实负有举证责任，其无法举证证明合作建房的事实，应当承担举证不能的不利后果。

      

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