北京冠领律所云南拆迁律师：农村房屋未经法定程序就强制拆除合法吗

　　征收行为必须要符合征收利益，否则征收的行为本身就是不合法的。那么，所有符合公共利益的征收都是合法的吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　云南农村房屋拆迁案例

　　余悦(文中人物均为化名)家在云南的一个小乡村，当地山清水秀，风景优美。余悦的家里只有她一个独生女，父母都十分疼爱她，虽然家境不是很好，但父母十分注重子女教育，从小就教导余悦德智体美劳都要兼顾发展。

　　余悦在父母的支持下，一路考上了名牌大学的研究生。后来，余悦的父亲不幸因病离世，余悦作为合法继承人继承了父亲在村里拥有的一处合法宅基地及房屋。2021年，因某高速公路建设项目需要，余悦继承的宅基地及房屋被纳入征收范围。同年6月，当地镇政府在未作出征收决定和未与余悦签订补偿安置协议的情况下，组织人员将余悦继承的房屋强制拆除。

　　余悦认为，镇政府未经法定程序，对自己所有的建筑物实施强制拆除行为，违反了法律规定，且损害了自身财产及人身安全。因此，她随即诉至法院。

　　冠领说法

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第47条可知，征收土地时，征收部门应依照法定程序予以公告并组织实施。在实施征收行为时，征收方应与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿安置协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

　　本案中，征收部门未作出征收补偿决定且未与被征收人余悦签订补偿安置协议的情况下，对案涉房屋进行强制拆除，违反上述法律规定。最终，法院判决案涉强制拆除行为违法。

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　　撰稿人：张欣欣

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　　审核人：冯昱