北京冠领律所上海公房拆迁律师回答房屋补偿款如何分配

　　上海市浦东新区李女士遇到既高兴又闹心的事，原来是最近家里的老公房要拆迁了，本来是一件高兴的事，可是因公房里有4家人共14个户口，众口难调，一直吵吵闹闹的没有合适的拆迁款分配方案。

　　于是李女士找到了上海冠领律师事务所的律师顾问，碰到这种情况如何起诉，是该分别独立起诉承租人一方?还是集体起诉承租人一方?(自己是与承租人一方，与承租人是外孙关系),接下来，我们一起来看看冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。

　　如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归该公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。

　　以下情况之一的人，可以酌情多分：

　　(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;

　　(2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

　　(3)对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

　　属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

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