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在农村承包了一片土地用于养殖业，刘先生好好的养殖场拆迁时，为何被认定为违建用地，不予补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
刘先生建设养殖场前期就经过了合法审批，《征补条例》对搬近与临时安置与停产停业损失的补偿进行了规定，“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等国素确定，具体办法由省、自治区、直转市制”。从对不同性质土地的实质利用角度来说，养殖场建设养未主动破坏耕地的耕作层且未破坏耕种植系件，土地承包人可以自主决定将其用于养殖业，且相关厂房、养殖设施，养殖工具、以及附属的污水，用电等处理设施都属于合法建筑，属于征收时应予补偿的范国。刘先生退休后闲来无事，和妻子商量着去农村承包一片土地，建个养殖场，好继续体现二位的自我价值和社会价值。并建设了饲养员的宿舍，养殖场的办公用地。可因该地区大型工程建设，必须拆除征地红线范围内的养殖场，刚好刘先生养殖用地建房区域就在此范围内。而在拆迁中，有关部门经常会将养殖用地的地上附着物认定为违章建筑，拆迁时不予补偿。
以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“自己承包土地用于养殖业，拆迁时却被说违建，承包人如何说理”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!
撰稿人：杨丽凯
审稿人：魏苗苗
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