“住改非”商铺拆迁，也应给予一定的停产停业补偿

　　在现实生活中，很多住宅房屋会被权利人改造为商铺进行经营，而这样的房屋一旦遇到拆迁，究竟是应当按照住宅还是商铺拆迁补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　甘肃便利店拆迁纠纷案例：

　　陈平(文中人物均为化名)在甘肃拥有一处合法房屋，设计用途本是住宅，但因位置好，又是一层，于是陈平便将其改造成为了一处门市，并经营了一家便利店，取得了营业执照一直经营至今。

　　最近，当地开展旧城区改造项目，将陈平的房屋纳入了征地范围，然而在确定补偿时，征收方却将陈平的房屋按照住宅进行补偿，陈平不服因此未签订《安置补偿协议》。

　　那么像陈平这样的情况，其房屋究竟该按照住宅还是商铺拆迁呢?

　　律师说法：

　　在征地的过程在，关于这种住改非的房屋究竟是按照住宅还是商铺拆迁的问题，国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中明确，各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。

　　对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。

　　因此，即使是住改非的商铺拆迁，也应得到一定的停产停业损失补偿，但各地对此的补偿标准却不尽相同，具体的补偿金额还要根据当地的规定办理。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“住改非”商铺拆迁，也应给予一定的停产停业补偿一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创