房产证上有你的名字，离婚却什么也得不到……

1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？现在大部分夫妻结婚买房，一般是男方出首付，婚后一起还房贷。

      但是你们知道不，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。

      很多宝宝肯定会想：你肯定在逗我！夫妻一起付房贷，凭什么房子就不属于我呢？随着法律新规的出台，丈母娘的算盘可能也白打了。

      今天，我们就来说一说房产证与结婚的那些事儿。

      前提假设 小王有一个女朋友，准备结婚。

      两人为了应该婚前买房，还是婚后买房？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。

      这时，小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？以案释法 我们在这里针对不同情境作出相应的假设，具体分析不同情况下小王会面临的关于房产证的各项问题。

       当房产证只有一个人的名字时 情景房子归属解读婚前A全款买房属于A婚前财产婚前A贷款买房不定双方一起还贷父母全款买房登记A名下属于Ac对子女的财产赠与 情境1：A和B结婚前全款买了套房，这房子是A的？答案：必须的！ 解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。

      所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

       情景2：结婚前，A贷款买了套房。

      这房子还是A的？答案：那可不一定解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。

      无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

      情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？答案：对。

      解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。

      离婚时，另一方无权要求分割。

      房产证上写着两个人的名字时 情景房子归属解读婚后A全款买房不定B有房产出资可另判婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。

      但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

      情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？答案：是解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。

      如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

      情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。

      即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

      房产证上写着多个人名字时 房产证上写着多个人的名字时，这种情况相对来说比较复杂，需要先析产再进行分割。

      例如，如果由父母出首付款，房产证上写着父母及夫妻双方的名字，如果仅用夫妻双方婚后财产来偿还房贷，针对该部分款项，双方父母无权分割。

      结语上面把所有可能的情况都分析了一遍，如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。

      不过小编想再多说两句，搞清关于房产的这些门路，只是有备无患，关键还是小两口能和谐处理夫妻关系，如果都惦记着各自的财产，那这样的婚姻注定不会圆满啊。

       在婚姻里应该多点真诚，少点套路，彼此多信任对方一份，幸福也多一份。

      也真心希望所有人都是为爱情而结婚，不要为了婚姻财产闹得不欢而散。

      （以上内容来自网络）

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