婚前房产婚后是否能卖给老公(婚前的房婚后卖掉属于共同财产吗)

婚前房产婚后是否能卖给老公(婚前的房婚后卖掉属于共同财产吗)

一、婚前房产婚后是否能卖给老公

不能出售，婚后如果房子双方还债，房子属于夫妻共同财产，不能单独买卖。夫妻共同财产（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻间或者直系亲属间买卖允许，但是不能贷款，你的方案不可行，你们可以凭借房产证，结婚证，公积金缴存证明，身份证等证件，去公积金中心申请提取公积金作房子的月供，每年可以提取一次，金额为房子一年的月供，或者像刚才那位网友说的，先办离婚，再办买卖过户，但这样算婚前财产，复婚后该房产算婚前财产，你只有债权，没有物权，这房本身在法律层面，跟你没啥关系，最后偷鸡不成蚀把米，大概就是这样

婚姻法第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。所以，你婚前买的房子，是你的财产，自己拥有所有权，可以自由处分。

如果是你老公，在结婚之前的财产那么，就不算是共同财产你老公可以随便的进行处理。希望我的回答，对你有所帮助。

视情况而定，婚前房产但经过婚后双方登记的，属于共同财产的，可以交易；但婚前房产，婚后仍是婚前状态，比如，婚前别人买的房子供你们使用，婚后你们想出卖就得经过房屋所有权人同意！

住房如果是一方婚前全款购买，那么，住房所有的权益，属于登记人个人所有，和配偶无关，卖掉住房所得，属于房产证登记人个人财产。但是办理卖房子手续，需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，一起去签字办理手续，才可以。

如果只是做了公正，那么仍然算作你老公的个人财产，他可以自由买卖。在公证处昨晚公正之后，再拿着公证处、身份证、房产证、结婚证去房管局办理析产手续，也就是所谓的加名，只有这样才可以算共同房产，他一个人就不能自由买卖了！

过户到你们名下就是你们夫妻共同财产了，但是无论是赠与还是买卖，都是要缴纳契税的。你婚前购的房产属于你的个人财产。如果你公公把房子过户到你们名下，那你名下就有两套房了。

属于个人婚前财产.若有约定除外.应该为个人财产。你好，如果你们两人之间没有关于该套房产或是类似的约定，那么，该套房产由于属于你的婚前财产，婚后卖掉所获房款应该是你的个人财产。关键是房产证取得的时间。属于你的个人财产，但你必须有相应证据予以证实。

二、婚前的房婚后卖掉属于共同财产吗

算共同财产，只要是夫妻共同还贷就是夫妻共同财产，卖掉所得的钱也是共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 因此卖房之后所得的钱属于共同财产，当事人可以主张自己的份额所得。

第一种情况，如果该房产是一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，那么该房产属于登记者个人所有，即使婚后卖掉，所得财产也不属于夫妻共同财产； 第二种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么，共同还贷部分及房屋的相应增值部分属于夫妻共同财产； 第三种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产。

一般来说，是个人财产，不因婚姻关系的存续而改变。但但双方另有约定的除外，此外如果将卖房子所得，进行消费，根据消费的物种又需要另行讨论。

婚前买的房，婚后卖了后，不属于共同财产。《中华人民共和国婚姻法》　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。

之前属于个人财产，之后应当属于个人财产与共同财产的混合。后以房屋为夫妻共同财产，但是个人财产出资购房部门应当认定为债务关系。

1、根据《婚姻法》的规定，房产和房产增值部分应该算是你个人婚前财产。2、装修及家具电器如果是婚后购置，就算是婚后共同财产，如果是婚前购置，那就算是你丈夫婚前个人财产。答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

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