冠领律师代理浙江杭州行政赔偿案调解成功 提高一百多万赔偿金

　　王洪兴和王坤(文中除律师外皆为化名)在浙江杭州的店铺被征迁方强拆，法院判决该强拆行为违法。当他们申请国家赔偿时，征迁方却拒不赔偿。在北冠领律师事务所杨天鹏律师的代理下，最终得到赔偿700多万元，比一审提高约100多万。

　　王洪兴和王坤是一对父子，二人在浙江杭州拥有两家店铺，王洪兴的店铺经营食品，王坤的店铺出租给他人。

　　当地的“城中村改造项目”要进行房屋征收，王洪兴和王坤的店铺在征收范围内。二人一直未与征迁方达成安置补偿协议。他们房屋的一部分属于未登记面积，城市管理综合行政执法局对其作出《行政处罚决定书》，认定应限期拆除。

　　2017年11月，征迁方强拆未登记面积的建筑时，把合法的建筑面积也一并拆除。二人起诉至法院，法院判决征迁方强拆行为违法。2019年，王洪兴和王坤向征迁方提出行政赔偿申请时，征迁方却直接作出《不予赔偿决定书》。求助无门的二人经多方打听，找到在办理拆迁案方面富有经验的北京冠领律师事务所，将此案交给杨天鹏律师。

　　杨律师接到委托后立即前往浙江杭州，收集和整理相关材料，设计应对方案，将征迁方起诉至法院。

　　一审时，法院采纳了杨律师的部分建议，判决征迁方赔偿王洪兴和王坤房屋及装修价值、停产停业损失、物品损失、搬迁和临时安置费等总共约600万元，经过跟当事人的沟通，杨律师觉得补偿还有提升的空间，于是提起上诉。

　　在二审中，杨律师提出：

　　一、一审判决依据《市国有土地上房屋征收补偿补助和奖励规定》扣除25%的土地出让金，缺乏依据。根据2021年的通知，政府已经废止该规定，而一审判决引用已经失效的规定作出判决，缺乏依据。

　　二、一审判决认为房屋内的物品已经保管好，贵重物品已交给屋主。但实际上《领取通知》并未送达，在拒收情况下，也无证明文件和证明人;该通知也未罗列物品清单，没有说明存放地点，记载的内容也与实际不符合。同时，7日内因物品超过保质期等原因而产生的损失仅为21元，不符合常理。

　　三、一审判决的停业停产损失无法弥补王洪兴和王坤的实际损失，根据《国家赔偿法》，涉案房屋地址优越，因被强拆无法正常经营，房屋已被拆近四年，应按原来盈利标准从被拆之日起计算至实际赔付之日为止。

　　四、王洪兴和王坤拒绝签约补偿协议是征迁方违法征收导致的：征迁方未发布征收决定，也未对房屋合法部分评估、未送达评估报告;房屋被强拆时，项目规定的征收签约期限未到;征迁方强拆合法房屋导致二人依法维权。因此，王洪兴和王坤应获得赔偿奖励和补助费的损失。

　　在杨律师的帮助和法院的主持调解下，王洪兴、王坤和征迁方达成协议：征迁方一次性给予王洪兴和王坤补偿款共人民币720.7859万元，赔偿金比一审提高一百多万，杨天鹏律师用自己的专业和态度为维护当事人的合法权益不断努力，最终也为当事人迎来了胜诉结果!
 

　　撰稿人：陈婉燕

　　审核人：段光平

　　文章类型：原创A

　　审核律师：冯昱