北京冠领律师事务所代理江苏宿迁撤销房屋补偿安置协议案胜诉

　　江苏宿迁某村，补偿安置方案被张武依法起诉撤销后，拆迁方“剑走偏锋”，利用张武的哥嫂从老父亲手中取得一份空白《赠予书》，并签订了《房屋补偿安置协议》。张武不认可该协议，委托北京冠领律师事务所律师办案维权。冠领律师悉心应对，代理出庭，成功帮张武撤销该《房屋补偿安置协议》。

　　张武是江苏宿迁人，其父早年在村里置办了一处宅基地房屋，于1982年取得了集体土地使用证。1994年，张家分家时，该宅基地房屋分给了张武，张武于1996年办理了房产证。1998年，张武在相邻地块建房，并取得了相邻地块宅基地确权证书。经多次翻建，两处房屋形成连体房，由张武和父亲共同居住、使用。此外，张武还为这两处房屋办理了个体工商户营业执照，用于经营日用百货零售、洗车服务。

　　2020年6月，当地进行征收拆迁，拆迁方发布《房屋征收(搬迁)补偿与安置方案》，将两处房屋划入征收范围。张武对该补偿安置方案不满意，提起诉讼。2021年6月，法院作出判决，撤销了该补偿安置方案。谁料此事却给张武招来大麻烦。拆迁方竟利用张武的哥嫂从老父亲手中取得一份空白《赠予书》，并就张武的两处房屋签订了《房屋补偿安置协议》，随后将房屋强制拆除。

　　张武为维护自身权益，委托北京冠领律师事务所律师办案维权。冠领李婧辉律师接办案件，详细了解案情并制定维权策略，代理张武起诉至法院，请求撤销该《房屋补偿安置协议》。

　　法庭上，被告拆迁方坚称，案涉协议真实、合法、有效。针对被告的抗辩意见，冠领律师早已代理张武向法院提交了《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《宅基地确权发证统计表》等多项证据，用于证明案件事实，同时在法庭上指出：

　　首先，案涉两处房屋均为原告张武财产。案涉宅基地房屋一处早在1994年分家时分给张武，所有权证登记在张武名下，另一处由张武建造，宅基地使用权证登记在张武名下，两处房屋与张武的哥哥无关，甚至与其父也无关，他人无权就两处房屋作出赠与协议或签订《房屋补偿安置协议》;

　　其次，拆迁方无权与当事人签订《房屋补偿安置协议》。拆迁方发布的《房屋征收(搬迁)补偿与安置方案》已经被法院生效判决予以撤销，则征收行为属于违法，拆迁方并无行政职权与当事人签订《房屋补偿安置协议》，该协议应予撤销。

　　最终，法院采纳了冠领律师的意见，作出判决：撤销被告拆迁方就涉案房屋与第三人签订的《房屋补偿安置协议》。(除办案律师外，文中当事人均为化名)

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A