房产律师经济适用房地下车库性质，经济适

现实生活中，经济适用房比较多，属于经济适用房的一种，市场价格比普通商品房低，但是经济适用房只能由符合条件的居民申请，那么经济适用房地下车库的归属是什么？下面，北京大瀚律师事务所将为读者提供相关知识的解答。经济适用房地下车库所有权在谁
经济适用房地下车位属于不动产，所有权以产权登记为准，而经济适用房的产权一般属于政府，所以车位的产权一般归政府所有，有车位的属于国有资产。
房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，其所有权不得登记。
经济适用房转商品房需要哪些手续
1.首先，经济适用房一定要还清房贷，也就是说，如果你当时用贷款买的房子，要提前去银行把钱还清。
2.这房子已经竣工五年了。根据契税规定，五年以内的经济适用房不能转为商品房。
3.必须到下一户，前提是你是用自己以外的名字去的(同一户口不允许过户)，也就是不能给已婚的恋人、孩子等。如果你已经建立了一个单一的家庭，你可以把它给你的父母，或者你的岳父，岳母，或者亲戚。
4.必须支付一个综合地价(在某些地区称为土地出让金)
5.除了综合地价，还有契税、营业税、个人所得税。属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价。如果大于当地契税，就要收费。
6.以上你都有了，可以开始准备了。先签个交易合同，再做网上签约。
7.带上双方身份证。如果是国外户口，需要带暂住证；以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件、购房原件、4份交易合同(可下载)、1张银联卡。
8.你去建委，一个人先去服务台领表，另一个人去排队交契税。收到后会直接排队过户，然后填写表格。因为人多，契税交了之后，你就交印花税，然后再交土地出让金。
9.双方在转账柜台办理转账。
以上知识是对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，经济适用房地下停车位属于不动产，所有权以产权登记为准，而经济适用房的产权一般属于政府，因此停车位的产权一般归政府所有。如果有车位，属于国有资产。如果你需要法律帮助，请到北京大瀚律师事务所寻求法律咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）