市国土房管局关于做好全市老旧房屋安全排查整治工作的通知

市国土房管局关于做好全市老旧房屋安全排查整治工作的通知

• 作者：admin 　点击：232次　发布时间：2016-04-15 17:37



市国土房管局关于做好全市老旧房屋安全排查整治工作的通知
 
各区、县房管局，红桥区房产公司，有关直属单位，各有关单位：
为深入贯彻落实住建部办公厅《关于开展全国城市老旧建筑安全排查整治工作的通知》（建办质电〔2016〕8号）要求，认真吸取江西省萍乡市塌楼事故教训，切实做好老楼危楼安全隐患大排查、大整治活动，进一步加强我市既有房屋安全管理，决定继续在全市迅速开展老旧房屋安全排查整治工作，杜绝发生塌房伤人责任事故，确保房屋安全度汛。现将有关事项通知如下：
一、排查范围
对本市城镇范围内已建成交付使用的老旧房屋进行安全排查，确保全覆盖、不留死角。具体排查范围如下：
（一）房龄在30年以上（1985年前建成）的房屋；
（二）已确认的严重损坏（四类房屋）、危险房屋（五类房屋）；
（三）群众反映有安全隐患的房屋。
按照国家和本市有关规定，本市行政区域内的违法违章建筑、农村房屋（包括村民在宅基地上自建的房屋），由各区县房管局立即报告区县政府，各区县政府责成其他相关职能部门落实安全排查工作。
二、排查内容
（一）房屋结构是否存在安全隐患。
（二）是否拆改承重结构、抗震构件，私自加大荷载。
三、排查时间
安全排查工作自2016年3月25日起至5月31日止。
（一）自查上报阶段（3月25日至4月20日）：各责任单位进行部署安排，街道、居委会、物业服务企业积极配合，各房屋产权人、经营管理单位或使用人实事求是，认真自查自纠，摸清房屋安全状况，并填写自查报表。
（二）重点排查阶段（4月21日至5月5日）：对自查中发现安全隐患但无法确认完损程度的房屋，以及装饰装修拆改结构或者加大荷载、没有进行安全鉴定（或取得安全技术报告）的非住宅房屋，各区县房管局书面告知房屋安全责任人委托市、区县房屋鉴定中心立即进行安全鉴定，同时转送各区县城市综合执法部门或街镇综合执法机构处理。
（三）后续处置阶段（5月6日至31日）：对排查确认存在严重安全隐患的房屋，各区县房管局要立即书面责令其安全责任人进行整改，采取果断措施立即抢险，督促责任人立即停止使用，及时进行抢修解危。
（四）各区县房管局应将各阶段检查结果和处置情况及时向区县人民政府汇报，市局将全市检查结果和处置情况向市政府汇报。
四、工作分工
各区县房管局具体负责组织实施排查，做好房屋安全责任的落实工作，房管科、物业办、执法中队、修缮科、民房所、公房所、鉴定中心等部门参加。房管科牵头负责本辖区内检查工作的组织、协调、督促和推动，汇总、统计、上报检查结果。
（一）直管公产房屋
市内六区直管民用公房检查工作由市房产总公司牵头，市内六区修缮科负责具体实施，并将检查结果分别报送市房产总公司和房管科；市属公用公房检查工作由公用公房管理处负责，检查结果按区县分别汇总后报送市局房管处；其他区县直管公房由各区县房管局修缮科、公房所负责组织实施，并将检查结果报送房管科；没有设置修缮科、公房所的区县，由房管科负责。
（二）单位产房屋
单位产房屋检查工作由各区县房管局房管科负责组织实施，房屋产权单位或者经营管理单位负责具体安全排查，并将检查结果上报辖区房管局房管科。
（三）私产房屋
已实行物业管理的私产房屋检查工作由各区县房管局物业办负责组织实施，物业管理企业负责具体排查，并将检查结果上报辖区房管局房管科。未实行物业管理的私产房屋检查工作由辖区房管局房管科负责组织，在街道、居委会的配合下组织私产房屋产权人做好排查工作。
五、工作要求
（一）加强领导，明确责任
各区县房管局要加强组织领导，结合本区县实际情况，制定方案，明确要求，落实责任，认真做好排查的组织实施工作，及时发现安全隐患，督促、推动房屋安全责任人认真做好自查工作，落实解危修缮措施，同时加大政策宣传力度，进社区、进单位、进校园发放宣传材料，确保居民住用安全和社会稳定。
（二）全面排查，按时上报
各区县房管局要严格按照责任分工要求，组织、推动各房屋产权人、经营管理单位或使用人进行全面自查自报，自查责任单位或责任人于4月20日前将盖章（签字）的《房屋安全检查情况明细表》（附件1）报送辖区房管局。各区县房管局、市房产总公司、公用公房管理处于5月5日前经主管领导签字、加盖单位公章后，将《危险房屋汇总表》（附件2）、《严重损坏房屋汇总表》（附件3）上报市国土房管局房管处。同时电子版发送至房管处邮箱（传真：23132327，邮箱：fangguanchu1814@126.com）。如有特殊情况，另附文字说明。
（三）落实责任，排险解危
各区县房管局要组织相关安全责任人对存在严重安全隐患的房屋进行重点检查和安全鉴定，纳入汛期定期巡查和重点监控范围。在5月底前，向此次排查出的四类、五类房屋产权人、使用人或经营管理单位下发《严重损坏房屋通知书》（附件4）、《危险房屋通知书》（附件5），新发现的五类房屋要签订《危险房屋区县责任落实清单》（附件6）。房屋产权人要牢固树立“房屋安全第一责任人”的责任意识，不等不靠，对存在严重安全隐患的房屋，要千方百计筹措修缮资金和物资，尽早尽快地排险解危、加固修缮。同时，按照国家《突发事件应对法》，对危险房屋发生倒塌或者存在倒塌风险的，房管部门及属地街镇、居委会要立即上报区县政府，由区县政府进行排险，落实避险场所，组织紧急避险，确保广大群众生命财产安全。

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