签订二手房合同要注意什么？二手房交易网上签约安全

1、签订二手房合同要注意什么？

从某些方面来说，买二手房比买一手房（新建商品房）更麻烦。其中涉及的问题很多，甚至还有一些隐患没有被发现。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律角度维护自己的权益。哪些是需要解释清楚的，哪些是需要事先约定的，都应该表达清楚。有些条款是不可缺少的。

(1) 当事人姓名及地址

这里主要是写一下当事人的具体情况。地址、联系方式等，避免诈骗；双方应向对方进行详细、清楚的介绍或考察；应说明是否有共同财产、夫妻共同财产或家庭内共同财产。

(2) 目标

此处应写明房屋的位置、性质、面积、结构、布局、装修、设施设备；还应说明房屋产权归属（与第一条相关）；是否存在抵押或其他权利缺陷；房屋的物业管理费及其他缴费条件。

（3）价格这也是一个非常重要的内容。主要写明总价；付款方式和付款条件；如何申请抵押贷款；定位；尾款等

（4）履行期间、地点、方式，主要表述房屋交付的时间和条件；办理相关手续的过程；双方应如何向中介公司、律师、评估机构等寻求服务；以及如何分摊各种税收和其他费用。

（5）违约责任

主要说明什么是违约情况；如何承担违约责任；违约金、押金、赔偿金的计算和支付；在什么情况下可以豁免；担保形式；违约金或押金的选择和运用。

(6)解决纠纷的方法

主要约定是采用仲裁还是诉讼的方式解决争议。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁方式解决争议，应当按照我国的规定写出明确的条款《仲裁法》。

（七）合同生效条款 双方特此约定合同生效时间；生效或无效的条件；有效期或届满期限；当事人要求变更或取消合同的条件；合同无效或解除后，财产如何返还。

(8) 合同中止、终止或解除条款

明确约定中止、终止或解除合同的条件；上述情况应履行的通知、协助、保密及其他义务；行使终止权的期限；合同中止、终止或者解除后，财产如何返还。

(9) 合同变更或转让 合同变更、转让的条件或不得变更、转让的禁止性条件均在此规定。

（10）附件：以下是本合同的附件；附件的有效性等。如果可能的话，建议聘请专业律师起草和修改合同，这样会收到更好的效果。

2。二手房交易网上签约安全吗？

二手房网上签约对于消费者来说既安全又方便。一方面，消费者可以在网上搜索房源、比较价格，找到真正适合自己的房子，也可以及时了解市场动向；另一方面，对于网上签约，有北京统一标准合同可供选择。合同详细，对买卖双方交易涉及的风险和环节一一控制，确保交易安全。因此，可以说，网上挂牌、网上签订统一标准合同完全是从保护消费者权益的角度出发，从而促进二手房市场的快速发展。