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女士小梅在某小区买了一套房子。买房时，她考虑了家人的需要，同时想买一个停车位。然而，她发现小区停车位紧缺。经过多方调查得知，由于旁边另一个小区的停车场长期被占用，该小区不少业主也到该小区购买车位，这使得本就紧缺的停车位更加捉襟见肘。 。那么，这个小区的业主购买车位有优先权吗？
潍坊律师陈*鹏解释：业主优先使用和购买停车位的问题曾经是一个颇具争议的话题。不过，自《物权法》颁布实施以来，关于这个问题的争论已经平息。我国《物权法》第七十四条第一款规定：“建筑区域内规划停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。”这明确了业主优先购买小区停车位、车库的权利。需要补充的是，社区业主不仅在购买车位、车库时享有优先权，在使用车位、车库时也应享有优先权。这符合法例《物权法》所规定的“业主的需要首先得到满足”的精神。
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