直系亲属赠与可以对抗继承吗(直系亲属之间赠与房产的新政策)

直系亲属赠与可以对抗继承吗(直系亲属之间赠与房产的新政策)

一、直系亲属赠与可以对抗继承吗

在没有发生实质上的物质赠与前反悔是可以的,而且是生效的.如果已经把东西的所有权转让了,那么除非对方同意,否则反悔是无效的.

我觉得不会有什么影响赠与是双方自愿的行为。不是某个人强迫给对方的。也不是某个人通过不当方式获取的。但是也要看当地的法律部门怎么判定。

继承合适（继承要等你父亲百年之后才能办理，呸呸呸），因为赠与以后再交易要交20%的赠与税，这个很不划算的。继承的步骤1，先确认房子是您爸爸的个人财产还是夫妻共同财产，如果是共同财产你只能继承50%的产权。2，让你的两个姐姐，你母亲，你的爷爷奶奶（在世的话）分别写放弃继承的声明，然后到公证处公证。3，拿着你父亲的死亡证明，火化证明，房本，你的户口本，身份证，经过公证的放弃继承声明到当地房管局办理手续就可以了。不要只看现在需要的费用，要考虑以后就算现在两者的费用也差不了多少。

提供赠与合同只能办理赠与过户。不提供赠与合同，业主本人去办，可以买卖过户。业主死后才可办理继承过户，没死的不能办理继承过户。最保险当然是在业主生前去办理过户房产给直系亲属子女，办理出了他们的新房产证才一定不会被别人争夺。

遗产继承需被继承人去世后才开始发生，父母健在，其财产赠予给他后，财产已经不存在，就不存在继承问题。你的问题很模糊，请追问。详细描述。

可以继承。看死者有无遗嘱，有遗嘱指定继承人，就要按照遗嘱来继承，无遗嘱按照死者配偶，死者爹妈，死者子女，三方平均分配继承。到公证处，办理继承公证，得到公证书，就可以办理继承过户，你说的情况，继承人确定后，继承人可以找赠与人，要求办理赠与过户。

从法律上说，“哥哥”是合法继承人，当然可以参与家庭财产分割。实际上…在民间绝大多数情况下…他已经得到了房产，已经不少了，其他的财产就少要一点吧……

赠与合同在签订时生效，赠与物所有权在交付时转移，如赠与物是不动产，在变更登记时所有权转移。建议做婚内财产约定，避免所有权转移的时间问题

二、直系亲属之间赠与房产的新政策

赠与只需要收赠方缴纳房子评估价的2%作为评估费80万*2%=16000但是这套房子以后基本就等于卖不出去了 ，因为赠与的房子 买它的人需要缴纳除了过户费以外20%的个人所得税 就是大概160000 谁还会买呢？所以建议做产权更名吧。最划算 更名 和 赠予都属于过户 但是更名走的是买卖手续 赠予走的是赠予前期赠予比更名省钱 但是 赠予后这个房子就基本等于卖不出去了

直系亲属可以赠予。但受赠后再购房就收限制了。现在广州户口一个家庭可以拥有2套住宅,非广州户口只能拥有1套住宅。

1、目前赠与房产是免税的，如果决定以后不再出售可以这样办。2、如果以后出售，要按出售时评估价的20%征收所得税。3、建议你现在按买卖过户，全部税费3——10%。

根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。受赠人：身份证、户口本、婚姻证明

只要办了房产证，房产局里就有了你房屋的档案，到房产局进行房产信息查询时就显示有你的房产信息，不论你的房产是购买、自建、继承或是受赠，都要受限购政策限制。

按照政策，是过不了户的，但是可以委托你父母代替你行使业主权利。你去公证处做一公证，全权委托你父母处理该房屋的一切权益事宜。

是国家税务总局出台的新政。区分一般赠与和无偿赠与。直系亲属之间的房产赠与是一般赠与，只缴纳房价3%的契税，免营业税和个人所得税。此外的赠与是无偿赠与，需要缴纳全税。赠与过户以后就可以买卖，根本没有五年的上市限制。但赠与房产的买卖，要缴纳房价20%的个人所得税，这是一笔巨额的支出。不足五年的还要缴纳房价5.5%的营业税。

赠予是不用交税的，跟那20%所得税没有关系。但是赠予需要到公证处办理，房产评估（评估公司）费0.1-0.3%，公证费是标的的3%，及其它工本费手续费，不多的。

除非你奶奶还在世，否则你爷爷将自己的房产赠与给你不需要经过任何人的同意。关于公证手续问题，建议你先去公证处问清楚，然后再同你爷爷一起去就行了，公证处一般会帮你们写好赠与协议的。

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