房产放弃继承权算是赠与吗(放弃房产继承权可以反悔吗)

房产放弃继承权算是赠与吗(放弃房产继承权可以反悔吗)

一、房产放弃继承权算是赠与吗

买卖过户、继承与赠与房子的区别在于；1、生效时间不同：继承只有产权人过世后才能过户，而赠与和买卖可立即过户；2、税费不同：继承税费1%-4%，买卖税费1%-9.6%，赠与税费，若赠与非直系亲属，与买卖一样。如赠与直系亲属契税3%。

放弃继承权和放弃遗赠是两项不同的权利，并不交叉。继承权应该明确放弃，遗赠在知道遗赠后三个月内不明确表示接受的，视为放弃。

放弃继承和赠与还是不同的，因为放弃继承只是放弃了你应当继承的份额，你并没有权利确定放弃的部分给谁。而赠与是把自己的财产赠送给特定的人。

前提是第一顺序继承人全部放弃继承，才能有第二顺序继承人继承。如果第一顺序继承人自己放弃继承权，是不能由第二顺序继承人继承的。应算赠与。赠与条件必须先由第一顺序继承人获得继承权才能赠与第二顺序继承人。

赠与。继承需要被继承人死亡后才能继承。 税费有所不同，性质也不一样。赠与的 日后卖给别人，你就要缴纳20%的个人所得税。赠与的税款2%的赠与税+公证费+契税。日后交易给别人哈需要缴纳20%的个人所得税。继承的税相对要少，米有交易税。只要缴纳公证费+3%的契税就可以。

一 肯定是继承啊，他老人家都去世了，就不能叫赠与了二 你不是第一顺序继承人（配偶，子女，父母），所以，房子不能由你继承，除非有遗嘱三 可以由第一顺序继承人先继承，然后再赠与或出售给你

登记就取得物权，再放弃实为赠与。地方费用不同，单赠与契税为房屋市价的4%左右，费用比较大。可以选择买卖的过户方式，具体对比一下。另外考虑司法确权。

这部分不需要交税，办理继承，是在无遗嘱前提，所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选定继承人凭公证书去办理住房继承过户。做公证，有2%公证费，过户，只有几百元手续费。

房产如是夫妻同财产，那么父亲和母亲的产权为各50%，父亲过世后，父亲的50%按照继承的有关规定，母亲、爷爷、奶奶、儿女都有继承权。有继承权的人可放弃继承权，将财产给其中一人继承。母亲的50%须通过赠予方式给子女。

二、放弃房产继承权可以反悔吗

这样的反悔在法律上称为撤销权，但必须要在签署之后一年之内提出来，还必须要由合法的理由，比如是受到胁迫、欺诈，或是重大误解情况下的签署，不能提出有力的证据来证明上述几种情形，反悔也不能产生法律效力。

1. 放弃继承权，在遗产分割之前，都可以反悔2. 他与你达成的约定，他反悔了的，你可以基于约定找他赔偿损失。

遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

不可以，因为你已经是该财产合法拥有者，你父亲去世时候，由于你母亲和弟弟放弃了财产继承权，法律上已经认定你为财产所有人，一切的前提就是这个房子是你的。如果出现要求继承房产的要求，法律上是不能给你支持的，因为他做过公证，因此他过去的义务和承诺具有法律效力，呵呵。如果你们被迫付诸法律，从过去的很多案例来看，你弟弟必定败诉，但关系亲情，这不在法律考虑之内，法律考虑的是公正，私情就是你自己做决定了。总之，你弟弟不太有机会从法律途径得到你的财产。

自己自愿放弃房产继承，公证后房产证己经过户八年，想要反悔，只有去法院起诉，要回那部分产权，要有正当理由。

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