房产可遗赠给非直系亲属吗(房产可遗赠给非直系亲属吗现在)

房产可遗赠给非直系亲属吗(房产可遗赠给非直系亲属吗现在)

一、房产可遗赠给非直系亲属吗

无论是直系亲属还是非直系亲属都可以赠与房产，但需要受赠人有购房资质。赠与部分房产不需要做购房资质审核，赠与全部需要做资质审核。赠与后计入受赠人家庭名下拥有住房套数。

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。 房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。 赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。 按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。 其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。

可以姑姑在世可以直接赠予也可以写遗嘱（遗赠），写明什么财产将来你继承《继承法》第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

当然可以中华人民共和国继承法第三章 遗嘱继承和遗赠　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

按照相关政策，非直系亲属如果进行房产赠与，赠与方按照普通买卖房产一样要缴增值税，即普通住宅满2年免增值税，不满2年要缴纳5%的营增值税，受赠方除了应缴纳3%的契税外，还应缴纳20%的个人所得税。

可以让老人写份遗嘱，将他财产全部给你继承。继承和接受遗赠都需要办理过户。铁路产就说明老人没有所有权，因为房子是集体的，老人只有使用权，如果是私产则老人有使用权和所有权。公产的使用权一般是不能继承的，但如果其他直系亲属没有异议，经过和原单位申请，也可以由你使用。房子以后过户时，单位也会以你为对象办理。

房产赠与以下情况不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等。若赠与者明确表示将房产赠与非直系亲属，属于遗嘱继承人，不征收个税。

二、房产可遗赠给非直系亲属吗现在

无论是直系亲属还是非直系亲属都可以赠与房产，但需要受赠人有购房资质。赠与部分房产不需要做购房资质审核，赠与全部需要做资质审核。赠与后计入受赠人家庭名下拥有住房套数。

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。 房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。 赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。 按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。 其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。

可以姑姑在世可以直接赠予也可以写遗嘱（遗赠），写明什么财产将来你继承《继承法》第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

当然可以中华人民共和国继承法第三章 遗嘱继承和遗赠　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

依据我国相关法律的规定，非直系亲属之间也可以赠与财产的，只要赠与人赠与的财产是合法取得的，可以将财产赠与他人。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

湖南婚姻继承律师事务所 (http://www.mylsfw.com/hunyinjicheng)提供邵阳市婚姻继承24小时律师电话微信，提供免费在线咨询。

标签：

部分文章来源于网络，无法查证出处，我们只做学习使用，如不同意收录请联系网站马上删除。