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一、,继承法 ? 主要费用：,继承权公证费。
按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。
,这种方法的优点是税费最低。
继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
,二、,赠与法 ? ?主要费用：,个税+契税+公证费。
,直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
此外还有契税3%和公证费1%。
,需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
否则，将计征20%个税。
,三、,买卖法 ? 主要费用：,营业税+个税+契税。
在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
,但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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