德恒律师成功代理一起涉“拆迁利益”法定继承纠纷案件

德恒律师成功代理一起涉“拆迁利益”法定继承纠纷案件

2023-06-12

近日，由德恒律师代理的一起因面临拆迁而引发的法定继承纠纷案件，北京市朝阳区人民法院作出位于北京市朝阳区某院落内的所有房屋均归委托人一人所有、继承的民事判决书，目前该判决书已经生效并执行完毕。

案件回顾：

德恒北京办公室勾建美律师在委托人王某某被亲兄弟姐妹起诉要求继承其居住及出资建造的位于北京市朝阳区某院落内房屋的继承纠纷案件中作为王某某的委托代理人参与该案的一审诉讼代理工作。在接受委托以后，勾建美律师仔细研究了对方诉讼请求及起诉事由，多次和委托人见面详细沟通及到涉案院落现场了解房屋现状，准确归纳出案件争议焦点及找到突破口，并围绕案件争议焦点指导委托人固定及收集了相关证据。

在代理过程中，勾建美律师发现该案法律关系看似简单，但实际涉及分家单的性质及其在继承纠纷案件中的法律效力、分家单中约定在老人去世后的财产归属是否具备遗嘱性质、已经参与分家并单独获批宅基地的子女是否有权继承父母名下房屋、继承人对于农村宅基地上的房屋被翻建后是否仍具有继承权等诸多法律问题，后就上述法律问题结合案件事实逐一进行了梳理，并分别从农村宅基地上房屋不同于普通商品房的身份性、历史性和限制性等特点、京郊农村地区关于分家的风俗习惯、分家单的性质与物权归属、翻建行为对于继承内容的影响等方面进行了充分的答辩、举证及辩论。

庭审中，律师引导法官就争议焦点涉案院落内是否存在遗产进行查明。经过答辩及举证，法院最终采纳了律师的观点和意见，认定涉案院落中仅有两间房屋属于遗产范围，除此之外的其他房屋因已经通过分家单的形式进行了处分，委托人据此获得宅基地使用权及出资进行了翻扩建，该部分房屋不属于遗产范围而系委托人的个人财产。就遗产范围内的两间房屋通过由委托人向其他继承人支付部分补偿款的方式获得房屋所有权，最终法院作出涉案院落内所有房屋均由委托人一人所有、继承的民事判决书，各方当事人均服从一审判决结果，在判决书生效后，律师又协助委托人与对方联系履行了生效法律文书确定的付款义务。

据悉，涉案院落在起诉前已经纳入拆迁范围，委托人仅支付了小额的补偿款便获得涉案整个院落内全部房屋的所有权，此种处理方式使得所有法定继承人在拆迁前即对房屋的权属情况进行了分割确权，避免了日后因巨额拆迁利益引发的家庭纷争。

▲德恒律师收到客户赠送的锦旗

“家事无小事”，德恒律师在离婚、继承、分家析产、物权保护、家庭财富传承、私人财富管理等领域积累了大量的经验和业绩，同时密切关注婚姻家事领域相关法律政策、行业动态、前沿信息，以专业经验及法律知识为客户在家事领域保驾护航。

合伙人介绍：