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业委会起诉物业公司索要公共收益
2010年3月，某小区的建设单位某房地产开发公司与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，约定某物业公司为某小区提供物业服务。
十多年间，某物业公司既未定期公布小区公共收益的详细收支情况，也从未返还过公共收益。
法院认为
公共收益在扣除合理成本之后，属于业主共有
法院经审理认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后， 属于业主共有。
法官说法
让小区公共收益由“糊涂账”变成“明白账”
物业关乎民生，民生又连着民心，回应群众诉求，回应社会关切，是人民法院立足职能定位发挥司法职能的现实需要，也是司法助推社会治理不断优化的重要路径。多年来，很多业主对小区公共收益不知情，物业公司和业主委员会之间经常为此产生纠纷，小区公共收益成为一笔“糊涂账”。民法典为此新增关于小区公共收益归属的规定，让小区公共收益由“糊涂账”变为“明白账”。
本案则是适用此项新规的典型案例。本案中，物业公司十多年来一直将小区公共收益据为己有，业主权益长期被侵害。在依法扣除合理成本后，法院最终支持了业主委员会的诉求。本案对回应人民群众对小区公共收益的诉求，引导小区物业管理进一步走向法治化，推进社会治理法治化、促进社会和谐稳定具有重要意义。
法条链接
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