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下水管道堵塞？
污水倒灌？
造成损失怎么办？
近日
北辰法院审理了一起
财产损害赔偿纠纷案件
案情简介
杨某系天津市北辰区某小区202号房屋所有人，其于2019年9月对案涉房屋进行了装修。
2020年6月，杨某家中下水管道堵塞返水，导致屋内地板、家具被污水浸泡，且流入楼下住户王某家中。维修人员对下水管道进行疏通，发现返水原因系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致。
随后
王某以财产损害赔偿为由起诉杨某
杨某向其支付了赔偿款
2021年1月，杨某将物业公司和楼上26户业主告上法庭，要求赔偿房屋装修费、家具维修费、下水管道维修费及赔偿楼下住户王某的经济损失合计16027元。
原告方
审理过程中，杨某认为，自家返水系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致，应当由物业公司与楼上全部业主共同承担赔偿责任。
物业公司
物业公司认为，其已尽到管理义务，且堵塞物为沙子水泥等非正常生活产生的垃圾，是由楼上或全部业主不正当使用造成的，应由实际侵权人承担责任。
其他业主
案发时楼上未装修的业主认为，案发时自己的房屋尚未进行装修，不应承担赔偿责任。
案发时楼上已装修得业主认为，装修过程中自己并未倾倒沙子水泥等垃圾，下水管道堵塞与其无关，自己并非实际侵权人，不应承担赔偿责任。
法院经审理认为，杨某主张物业公司承担赔偿责任，但其未能提交证据，证明物业公司对案涉下水管道的正常使用负有法定或约定的义务，该项主张不予支持。
宣判后
部分业主提起上诉
二审维持原判
目前该案已经生效
部分业主已经主动联系杨某进行赔付
法官说法
相邻住户，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、通风、采光等问题。
正常情况下，共用水管或排污管属于公共设施，业主应当正确合理使用，以免在侵权行为发生时，因无法查明具体责任人、又无免责事由而共同承担赔偿责任。
END
来源：津辰法声
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