中国基础设施公募REITs管理模式探讨

发布日期：2024/11/1

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基于特有的法律及市场环境，中国基础设施公募REITs（下称“基础设施基金”）在试点阶段采用“公募基金+ABS”的交易结构。建立健全有效的治理机制，完善投资者保护是中国公募REITs市场建设的核心问题之一，而“公募基金+ABS”模式存在多层代理关系，其治理问题尤其复杂。本文拟借鉴国际经验，探讨中国公募REITs各机构管理职能分配及治理机制的最佳方案。

域外经验

中国公募REITs管理模式探讨

（1）公募基金管理人的角色定位及问题

（2）管理职能分配

（3）类REITs产品结构下的普遍问题及应对办法

（4）外部管理模式下的价值创造

注释

[1]来源：北京大学光华管理学院“光华思想力”新金融研究系列报告之五《中国公募REITs管理模式研究》。

[2]来源：刘先鸣《公募基金看Reits：如履薄冰》。

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