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市场评估价与市场价是一回事嘛?答:评估结果与房屋市场价并非一回事。房屋评估结果,是有资质的评估机构对于房屋的评估作价。评估的方法一般有市场比较法、收益法等。评估机构将根据《国有土地上房屋征收评估办法》和《房地产估价规范》的要求,结合房屋的区位、权属、建造年代、折旧等因素出具结果。市场评估价只是征收补偿价格的参考。法律要求的标准是,对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收决定公告之日起,被征收房屋类似房地产的市场价格。当然,被征收人还可能获得补助与奖励。具体的补偿数额,还应根据所涉项目的 补偿方案综合计算。所以,被征收房屋的价值评估结果,不能直接与周边崭新楼盘的房屋售价相比较,这样的比较并不科学、合理。
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