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补偿协议应当与谁签订？签订协议有哪些潜在风险？答：根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门应当与被征收人签订补偿协议。除此之外，被征收人与其他主体签订协议的情况均属违法。实践中，也有部分腾退、改造等项目，并非由市、县级人民政府实施。这些项目可能采取“协议征收”等模式。这时，被征收人就要与房管机构、房地产开发公司等签订协议，或者是与乡镇政府、村委会等机构签订协议。此类项目存在一定的法律风险。例如，征收补偿条件不合理；征收方可能违法强拆被征收人房屋；征收方事后不履行补偿安置职责等等。所以广大被征收人在任何文件上签字前，都要谨慎阅读、慎重考虑。遇到不确定的问题，要及时找到律师咨询，帮忙审查协议内容。
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