顶楼房子漏水赔偿标准，房子漏水，赔偿标准是

住楼房的时候发现房子漏水，尤其是雨季。相信很多人会觉得很痛苦。当房子漏水时，很多人觉得开发商或物业应该赔偿他们的损失。那么房屋渗漏的赔偿标准是什么呢？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，北京大瀚律师事务所整理了相关内容，希望对您有所帮助。房子漏水，赔偿标准是怎样的
1.如果存在漏水的事实，不管是什么原因，只要实际上妨碍了楼下的住户，就要采取措施阻止侵权行为的继续。
2.谁应该负责制止侵权？处理原则是：有利于生产，方便生活，团结互助，公平合理。要以双方协商为主，尊重历史习俗，遵纪守法。按照一般思路，楼上所有住户都有义务提供维修协助。如果由于没有履行这一义务而造成损失扩大，就构成侵权，他们应该对扩大的损失承担赔偿责任。
3.维修费用谁来承担？查明漏水原因后，进行责任划分，事故原因不能直接确定责任主体。
(1)首先，搞清楚这条管线的管理责任人是谁。公共设施由产权人承担，从维修基金中支付；非公共设施取决于属于专有部分还是共享部分。当事人有约定的，应当约定。没有约定的，不反对由专有所有人负责专有部分的管理和维护，但对由谁负责共有部分的管理和维护有争议。如果防水层是共用设施，由于是隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人要承担合理使用的义务，楼下受益者也有相应的义务，主要体现在费用承担上。(因为楼层是共享的，不能按照利益原则处理)
(2)其次，要查明漏水原因，分清当事人过错，确定责任主体。
——由人为造成的，行为人故意或者忽视损害结果的发生或者扩大，构成侵权，应当承担侵权责任。
-发包人责任：保修期内，如非人为原因导致漏水，由发包人承担全部责任。
-财产责任：漏水肯定不是财产造成的，但如果财产管理疏忽或未能及时处理问题，造成损失增加或更严重的问题，那么财产应承担责任。前者，如管道堵塞，虽然不是物业做的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期检查和清理。逾期不改正的，可以追究财产责任；后者，比如楼上非法装修，物业不制止，那你可以找物业索赔损失。
房屋漏水赔偿标准如上。不同的漏水和责任问题会导致不同的赔偿标准。申请赔偿的时候要考虑具体情况。如果您或您的亲友遇到房屋渗漏赔偿的情况，不知道如何适用法律，您可以来找专业律师帮助您。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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