实施强制拆迁的注意事项

拆迁是一项庞大而复杂的工作。在拆迁过程中，既要保证拆迁进度，又要维护群众的基本利益。拆迁前，被拆迁户应进行公示并签订拆迁安置协议。被拆迁户违反协议的，被拆迁户一方可以实施强制措施，但强制拆除必须严格遵循法律规定的程序，否则将是违法的。下面详细介绍实施强制拆迁的注意事项有什么，
一、实施强制拆迁的注意事项
1.组织强拆的力量如果强拆数量大、难度大，需要组织相应力量协助实施。在实际工作中，通常会组织当地公安民警、街道办事处、居委会等人员配合工作。
2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是一项重大而严肃的执法活动，实施时应重点把握以下法律环节：
(1)提前警告和劝导。在强制拆除前，拆迁户仍应在拆迁户、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作人员的劝说下，说明理由和利益，尽量鼓励拆迁户权衡得失，转变思想，主动让房屋被拆除。如果实在说不通，就强行拆除。
(2)全面保全证据。强制拆迁实施前，被拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。强制拆除房屋前，应邀请公证员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况进行记录、拍照、记录、登记，并由相关人员签字确认，防止发生纠纷备查。
(3)妥善保管财产。拆除房屋时，需通知被拆迁户家庭成员及被拆迁户所在街道办事处、居委会、单位负责人到场，逐一核对登记被拆迁户财产，经上述人员和强制拆迁工作人员签字后移交给被拆迁户。被拆除人拒不接受的，可以集中统一保管或者寄存，不得毁损、灭失。
(4)确保人身安全。关注拆迁户的思想动态，随时劝导。对确有阻碍强拆房屋、行为过激、情节严重的拆迁户或者其他人员，公安机关可以依法采取强制措施，保障各方当事人的人身安全。
(5)事后跟进。实施强拆后，虽然房屋已经拆除，但并不意味着矛盾已经解决。被拆迁人与被拆迁人发生纠纷的，还会形成被拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的纠纷。相关部门和单位要继续跟踪做好矛盾化解工作。对有合理因素的拆迁户的要求仍要认真考虑。被拆迁人所在基层组织和单位负责人要多关注被拆迁人，讲解相关法律、法规、政策，帮助沟通思想，理顺情绪。拆迁主管部门应继续召集拆迁人员和被拆迁人进行调解，以达成协议。对拆迁信访，有关部门要了解情况，掌握法律法规、政策，有针对性地进行宣传引导。
二、行政强制拆迁的概念和条件
1、行政强制拆迁是指被拆迁人或者被拆迁房屋承租人不履行城市拆迁主管部门依法作出的行政裁决，国家行政机关应当采取必要的强制措施迫使其履行义务，或者实现与履行状态相同的具体行政行为。
2.实施行政强制拆迁的条件
被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人负有一定的法律义务，应当按照w
3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁；裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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