在北京买房子需要什么条件（北京地区银行房产抵押贷

1。工商银行房产抵押贷款条件：

银行住房抵押贷款要求房龄在40年以内；房屋面积必须大于50平方米；而且房子必须有很强的流动性。

银行房产抵押贷款限额最高1000万，房屋抵押贷款限额为房屋评估价值的70%。

银行房产抵押贷款期限：企业经营贷款贷款期限不超过10年，二手房抵押贷款贷款期限不超过25年。

银行房产抵押贷款利率及折扣：经营贷款利率3.35%，住房抵押贷款利率4.85%-5.35%

2。建设银行房产抵押贷款条件：

企业经营贷款：按企业纳税申请，限额1-300万，房屋抵押贷款限额1000万。

适用条件：

1。具有完全民事行为能力，您及家人无不良信用记录；

2。拥有或控制个体工商户、中小企业等经营主体，且该经营主体无不良信用记录；

3。房产为住宅、别墅、经济适用房等；

4。申请公司持有北京20%以上股份；

5。在我行开立个人结算账户，且您的企业单位在我行拥有企业结算账户；

7。我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料：

1。借款人身份证、户口本、财产证明原件及复印件；

2。借款人拥有或控制的企业资产证明材料，如财务报表、银行对账单、税单证明、货物运输清单等；

3。与中国建设银行合作的评估公司出具的其他资产证明及评估报告；

4。业务上下游合同及发票；

3。招商银行按揭贷款流程及条件：

1。招商银行商业贷款申请条件：

申请公司：北京或外资公司均可申请，持股不少于1年。

房产：北京住宅房产、别墅房产、70年公寓、经济适用房。

金额：1000万

年利率：3.25%-4%。

还款方式：3年本息还本付息，30年等额本息，最长周期10年

2。过程：

材料申请—房产评估—企业登记—银行审批—房产抵押登记—银行贷款。

4。民生银行按揭贷款条件及准备材料：

企业申请商业贷款的条件

1。在北京市注册批准的企业、法人和其他经济组织，具有工商行政管理部门颁发的营业执照；

2。借款人抵押房产符合民生银行要求，且申请金额大于50万；

3。贷款用途符合国家产业政策及相关规定；

4。业务经营、财务和信用状况良好，提供经营流量，有按时偿还贷款本息的能力；

5。借款人在民生银行开立基本账户或普通账户；

6。遵守民生银行其他相关贷款政策要求。

民生银行房产抵押贷款提交信息：

1。房产证原件；

2。企业法定代表人证明或授权书、董事会决议、公司章程；

3。年审合格的企业（法人）营业执照（复印件）；

4。借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表；

5。贷款卡；

6。民生银行要求的其他文件、证明等；

7。个体工商户只需提供营业执照、税务登记证、纳税证明、年检证明；

8。借款人和夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿；

9。贷款用途；

10。与民生银行合作的评估公司出具的评估报告；

5。中信银行房产抵押贷款政策及准备材料：

中信银行房产抵押贷款

1。基本方针：

最长期限为20年。

年利率：3.5%-5%。

配额：3000万

还款方式：3年先息后本，20年信用期。

2。准备材料

身份证、房产证、户口本、结婚证

营业执照复印件、公司章程、开户信息证明、近一年经营记录

贷款用途合同、场地租赁合同、上下游合同

银行指定房产评估报告

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