浙江房屋拆迁补偿律师-土地征收拆迁费的构成是怎样的

　　法律规定，土地征收应该给予被征收人公平合理的补偿。那么，土地征收拆迁费的构成是怎样的?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江嘉兴刘女士的房屋被纳入征收后，有关部门作出征收补偿决定，但确定的房屋价值补偿的数额远低于当前周边房价，且未将全部房屋面积算在补偿范围内。刘女士多次与征收方协商补偿无果，以至于未能按期达成补偿协议，有关部门就以签约逾期为由，拒绝提供奖励和补助费用。

　　法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以及补助和奖励费等。

　　其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　本案中的刘女士不认可补偿方案，可以对房产评估申请复核，并要求重新按照市场价格给予补偿。而且刘女士因补偿不合理逾期未签补偿协议，有关部门因此拒绝提供奖励和补偿费用的，无法律依据。刘女士可以通过行政复议或行政诉讼撤销有关部门已经做出的征收补偿决定。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华