违建强拆程序有何规定？违建强拆的法定程序

随着人口的增加，平均居住面积逐渐减少，人们的居住环境也变得更加拥挤，因此出现了许多违法建筑，不仅侵害了他人的利益，而且存在安全隐患，应当依法拆除。违建强拆程序有何规定怎么样？下面小编会给大家详细介绍，
一、违建强拆程序有何规定
(1)调查询问、现场检查。违法建筑所在地的乡、镇人民政府应当组织有关部门和人员进行调查询问、现场检查(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其他违法占地证据等)。)，并确认是否违法。
(2)责令停止违法行为。违法建筑经确认后，由违法建筑所在地的乡、镇人民政府责令停止违法行为并予以公告，当事人应当限期自行拆除。
(3)由区规划建设局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可以采取改正措施消除对计划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价5%至10%的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价百分之十以下的罚款。。由违法建筑所在地的乡、镇人民政府将违法建筑的有关原因报告区建设局，经区建设局审核后，作出行政处罚决定。
二、农村违建房强拆条件是什么
除下列情形外，违法建筑将被拆除。
(1)有利于农业发展的建筑不需要拆除。
(2)在国家当初规定的条件下符合国家标准的房屋，比如国家规定这类农民可以享受一户多房的政策时，这种情况下农民的房屋可以保留。
(3)农民家庭条件确实差。这所房子是唯一需要拆除的房子。但只要农民房面积小，符合贫困房面积指标，此类违法房屋将被保留，无需拆除。
(4)只要是农民在自家宅基地上修建的庭院、工棚，只要是位于自家宅基地使用范围内的建筑，都视为合法建筑，不能拆除。
(5)国家鼓励农村地区发展工业。因此，一些建在农村的三无工厂，即没有相关土地证或其他证明的仓库，可以暂时拆除。工厂负责人可以在此期间到相关部门完成相应手续，使工厂免于拆迁，可以继续使用。
三、违建被强拆能获得赔偿吗
1.拆迁程序合法的，拆迁后仍有使用价值的建筑材料应当返还被拆迁人。也就是说，除了拆迁过程中的正常损失外，拆迁人无权随意处置这部分。侵犯被拆迁人这部分产权的，仍应承担赔偿责任。此外，对于房屋内的财产，拆迁人应在强制拆迁前告知被拆迁人迁出，或迁出并妥善保管。货物因未采取有效保管措施或者处理不当造成损坏的，还应当承担相应的赔偿责任。
2.拆迁程序违法的，被拆迁人可以启动法律程序，要求确认其行为违法，确认违法后，可以申请行政赔偿。在此，提醒大家，如果厂房违法，很难认定因拆除违规造成的停产停业损失及相关搬迁费用
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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