拆迁补偿款不到位该怎么办？

拆迁补偿款不到位该怎么办？征收过程中，征收方应在和被征收人签订协议后进行补偿。但是实践中，却存在签了协议却迟迟收不到补偿款，或者只收到部分补偿款的情况。此时，被征收人不仅损失的是房屋补偿，还有一些拆迁奖励，过渡费，搬迁费等附带利益。那么，对于这种情况，该如何处理呢？实践中，为了防止这种情况发生，即便被征收人已经在补偿协议上签了字，但是如果补偿款未到账，被征收人是可以拒绝搬离房屋的。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收方需要与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等方面，以及用于产权调换房屋的地点、面积、搬迁费、临时安置费等事项订立补偿协议，如果确实是签了协议，也搬离了房屋的，而征收方不履行补偿协议约定的义务，出现不支付补偿款、延迟支付补偿款等情况，则构成明显违约。这时候，被征收人可以依法向法院提起诉讼，要求对方如约履行补偿协议。相关阅读：拆迁补偿不合理处理方法1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。2、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。3、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。4、行政裁决要充分表达自己意见被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。5、临强拆对房屋状况拍照录像在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。

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