房屋面积测量误差国家规定，买房子面积有误差

如今，在许多城市购买二手房已经成为大多数年轻人的选择。因为二手房和商品房有一定的价格差距，所以买房的时候没有那么大的压力。二手房面积误差怎么解决？以下是这方面知识给大家的汇编。欢迎阅读！二手房买卖面积有误差的，不必按一手商品房解决。
首先，买卖双方遵循自主原则，即如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，面积误差参照新商品房销售面积误差的解决方案进行解决。，应当按照约定的方式解决。
其次，如果双方没有约定，解决办法是以套为计价标准，而不是以面积为计价标准。这是因为：
1.二手房买卖合同也没有规定房屋单价或房屋面积以房产证为准，所以一般应认定双方之间的房屋买卖按套计价。
2.按照现在二手房的交易习惯，二手房买卖双方一般都是亲自去实地看房子，买卖双方对房子的面积都要非常清楚。所以二手房一般都是按套计价，不按每平米单价卖，不存在交面积差的问题。当然，除非合同中有例外。
二手房面积误差如何解决
是建筑误差造成的，误差在一平米以内很正常。解决新商品房和二手房销售面积误差有不同的方法。二手房买卖中，除非合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，面积误差参照新商品房销售面积误差解决。否则，买方不能要求退还面积差价。
根据二手房目前的交易习惯，二手房买卖双方一般都是亲自上门看房。买卖双方都非常清楚房子的实际情况，包括面积。所以一般情况下二手房都是按套计价，不是按每平米单价卖，所以不存在面积补差的问题。当然，如上所述，除非合同中明确规定房屋按每平方米单价计算。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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