个人独资企业拆迁补偿

　　在广大农村，存在大量的个人独资企业。政府进行铁路、公路等基础设施建设的时候，往往会征用到农村土地，如果恰好上面建有企业厂房，也是要进行搬迁的。当然，政府会对涉及到的个人独资企业进行补偿。那么个人独资企业拆迁补偿有哪些？

　　1、首选明确，你家建的厂房是否有合法手续，厂房有没有工商注册的合法手续。

　　2、由于用地是集体用地，经没经过村委会批准，如

　　果有可以更好的争取补偿。

　　3、关于具体补偿。

　　(1)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

　　(2)停产停业损失，以实际情况而定，一般为以下两点：停产停业造成的订单违约损失补偿，订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。停产停业造成的预期利润损失补偿，被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

　　(3)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

　　(4)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　综上所述，个人独资企业拆迁补偿款主要包括拆迁资产补偿、停业补偿、搬迁费用补偿等。如果企业积极配合政府拆迁工作，还会得到政策性补偿。补偿的标准是当地拆迁办根据实际情况制定的，如果企业拿到的补偿款金额和实际损失相比，差的太多，可以向管理部门提出，无法解决的话还可以提出行政诉讼。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
 

撰稿：冯  昱
编辑：侯学飞