房屋买卖定金合同范本，房屋买卖

买卖房子的时候，有的人一致认为定金金额比较高，超过了房价总额的20%。面对这样相对较高的住房押金，交押金的一方觉得会对自己不公平，所以会拒绝交押金等。北京大瀚律师事务所详细告诉你相关知识。房屋买卖双方约定的定金超过房屋总价款的20%如何处理
二手房交易保证金一般不超过总价的20%。交付定金意味着买卖双方已经建立了业务关系：违约的情况下卖方要双倍返还定金，违约的情况下买方不能返还定金。
法律规定
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《民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。保证金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超出部分不具有定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行义务，达不到合同目的的，定金应当双倍返还。
如果打算买或者决定买，买卖双方约定定金超过房屋总价20%是合理的，但也可以协商降低比例。面对买卖双方约定的定金超过房屋总价20%的问题如何处理，可以请律师帮你了解具体内容。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）