我和他签了房屋协议，但我付了钱后他没有给我房产证

发布日期：2024/10/4

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我和他签了一份房屋协议。我付钱给他后，他没有给我房产证。现在我已经失去了他给我的条子。现在涉及到拆迁。我应该怎么办？

您好，根据您所提供的信息答复如下： 1、你们双方签订的住房协议自签字之日起生效。但由于房屋过户尚未完成或产权证书已发生变更，从法律上来说房屋所有权仍属于出卖人。你只有权利要求他按照合同转让房子。 2. 我不知道您最初使用哪种方式付款。如果你有银行转账等其他证据证明房款已经支付，也可以。 3、该房屋目前正在拆迁中。由于您尚未取得房产证，如果拆迁款与原来约定的房屋付款额差距较大，您可能面临对方违约的风险。这主要取决于你原来的协议。如果他确实违约，你可以按照约定要求违约金。由于拆迁款的存在，您的损失应该是可以挽回的。 4、建议您在拆迁开始前办理过户手续。希望我的回答对您有帮助。

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