集体建设用地和宅基地的区别有哪些？

　　为了加强对土地的管理，维护我国的社会主义制度，保障社会的秩序安全，我国法律划分了很多不同的土地种类，对于每一种土地的用途都有明确而严格的规定，集体建设用地和宅基地就是常见的两种土地类型，那么，集体建设用地和宅基地区别是什么呢?接下来由小编为您整理有关的内容。

　　集体建设用地和宅基地的区别有哪些

　　1、两者的定义不同

　　建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利;宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。
       

　　2、两者的使用主体不同

　　宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权;建设用地使用权对主体并没有限制。

　　3、两者的土地权限不同

　　宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地;根据《民法典》规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”建设用地指的是国家所有的土地。

　　4、两者取得的费用条件不同

　　宅基地使用权的取得是无偿的;建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的，需要交纳土地使用费，只有在划拨的情况下不用交纳。

　　宅基地抵押贷款需要什么条件

　　1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录;

　　2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;

　　3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;

　　4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

　　以上就是由小编为您整理的集体建设用地和宅基地区别的相关内容。按照我国当前的法律规定，获得建设用地使用权和宅基地使用权是公民或者单位使用土地的两种常见的方式，两种土地的区别在于取得的方式以及是否支付相应的土地出让费等方面。如果您对集体建设用地和宅基地还想了解更多有关方面的问题或是寻求专业的律师帮助，欢迎您咨询北京京云律师事务所(法律咨询热线13811212051)。