房屋买卖合同有没有诉讼时效，房屋买卖协议的

进行房屋买卖交易时，买卖双方应签订书面买卖合同。买卖合同生效后，他们应按合同履行义务。但是房屋买卖纠纷普遍存在，那么民法典的房屋买卖合同是否有诉讼时效？整理了相关知识，一、民法典房屋买卖合同中是否有诉讼时效
房屋买卖发生纠纷，向人民法院主张权利的，有诉讼时效，为3年。但主张返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。
诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条下列诉讼请求不适用诉讼时效：
(一)请求停止侵害、排除障碍、消除危险；
(二)不动产权利人、登记的动产权利人请求返还财产的；
(三)请求支付赡养费、抚养费或者扶养费的；
(四)依法不适用诉讼时效的其他诉讼请求。
二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据
近期房价波动较大，房屋买卖合同纠纷较以往明显增多。打房屋买卖合同纠纷官司，应该向法院提供哪些证据？根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律及司法解释的规定，因房屋买卖合同纠纷提起诉讼的当事人，在立案时必须提交以下证据：
一是房屋买卖合同等能够证明双方关系的证据材料；
第二，交付标的物和支付价款的凭证；
第三，办理房屋过户的所有手续。未办理转学手续的，提供不能转学的原因、理由等证明材料；房屋所有权证书
第四，出售出租房屋的，应当提供承租人意图的证明；
第五，出售共有房屋的，应当提交其他共有人的意向证明。
当然，前述证据只是引起诉讼程序的必要基础证据，具体案件所需的证据还需要根据案件的具体诉讼请求和诉讼思路进行安排，以最大限度地维护权益，实现诉讼目的。
通过以上分析我们知道，根据《民法典》的规定，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，房屋买卖合同纠纷如果有诉讼时效限制，主张返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。如果需要法律帮助，读者可以咨询com.
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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