【厂房拆迁】工业用地拆迁怎么赔偿？

发布日期：2024/9/22

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　　我国的土地使用类型分为几种，耕地、住宅用地、商业用地、工业用地等，其使用性质的不同，补偿标准也有所不同。那么，工业用地拆迁怎么赔偿呢?接下来就由京云拆迁律师为大家解答相关的知识。
工业厂房拆迁怎么赔偿？

　　如果是厂房拆迁，可以委托专门的评估机构，对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失，来确定补偿厂房的数额，评估报告需要真实、客观，依照法定程序做出。

通常工业用地拆迁的补偿主要包括以下几种：

　　1、停产停业损失。停产停业损失费是指由于拆迁导致企业无法正常生产而造成的损失，其中主要包括企业预期利益的损失、违约的损失、财务成本、装修附属物、机器设备、搬迁费用等。

　　2、厂房重置成新价。也就是厂房重置后再建起来需要多少钱，几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。

　　3、土地使用权赔偿。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

　　京云拆迁律师提醒，企业厂房的注册地址要与实际经营地址一致，同时营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营等，应符合相应手续要求，如果发生纠纷，可以咨询专业的拆迁律师。

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