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房屋买卖未过户后设定抵押，房屋买卖抵押

发布日期：2024/9/19 阅读量：151  来源于:  http://www.mylsfw.com/

住房是房地产之一，住房的价值相对较高。所以买房的时候要注意过户登记。房子不能转让，可以抵押吗？以下答案由北京大瀚律师事务所提供。希望以下知识对读者有所帮助。房屋买卖因无法过户办理抵押行吗
房屋可以抵押，但是申请房屋抵押登记需要一定的条件，比如房产证等。不符合要求的，不能抵押。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十五条以下列财产抵押的，可以申请房地产抵押登记：
(一)建设用地使用权；
(二)建筑物和其他土地附着物；
(三)海域使用权；
(四)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(五)在建建筑物；
(六)法律、行政法规未禁止的其他房地产。
以建设用地和海域使用权为抵押，土地和海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用的建设用地和海域使用权一并抵押。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十六条申请在建工程抵押首次登记，当事人应当提交下列材料：
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抵押合同和主债权合同；
(二)享有建设用地使用权的权属证明；
(三)建设工程规划许可证；
(四)其他必要的材料。
的总结到此结束。如果你在这方面有更多的问题，欢迎来咨询。提供专业的法律咨询服务，专业的律师会为您解答疑问。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）



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