2手房买卖交易流程，二手房的交易流程都有哪些

二手房交易流程复杂繁琐，很多人忽略了一些细节。因此，为了避免这种情况，有必要了解二手房的交易流程。另外，仅仅了解流程是不够的，还有一些需要注意的事项，才能保证交易的顺利完成。1.二手房交易流程是怎样的？
1.了解并找到财产
想了解并找到房子，可以介绍给亲戚朋友，也可以通过报纸、网上信息了解并找到，也可以选择有资质的房产中介购买。买家可以根据自己的情况选择。
2.当场看房
选择目标住房后，买家需要亲自前往现场进行检查。看房时一定要落实房屋产权，看房屋是否具备上市交易条件，确认房屋的水、电、天然气、暖气等设施是否能正常使用。
3.谈判和签署
待确认所购房屋后，买受人可以与出卖人协商签订合同。合同中应根据与卖方协商的内容、付款方式、交付房屋的时间和方式、违约责任及争议后的法律解决办法等，详细明确买卖双方及相关第三方的权利和义务。
4.交易转移
买卖合同签订后，双方可以到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。符合条件的，交易部门将向购房人发放房屋所有权证。另外，有土地使用权证的，会到土地管理部门办理土地使用权变更手续。
二、二手房交易有哪些注意事项？
1.房主的真实身份必须得到确认
在签订房地产买卖合同之前，买卖双方首先要核对签订主体的真实性，主要是核实业主的身份，尤其是买卖双方在没有第三方作为中介担保的情况下进行自己的交易，这个问题更需要注意。
2.必须有一份详细的代理费清单
目前市场上存在一个问题，就是券商收取的代理费不明确。合同中只写了代理费占房价总额的比例，没有详细的清单，会导致信息不对等，最终损害购房者的利益。因此，买卖双方在签订合同时，都必须要求经纪公司明确规定代理费的用途。
3.你必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时，如果合同条款不明确或需要进一步约定，应在合同相关条款后或合同后附加条款后填写空白行，并在合同中写明双方的意思，这样会减少后续阶段因意思不明确而带来的不便和麻烦。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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