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商铺之类的地方属于商业地产，位置非常好，人流量大，比较适合做生意。但是这样的地方也容易发生变化，最常见的就是可能面临拆迁。当然，这需要补偿。商业地产拆迁补偿怎么算?
一、商业地产拆迁补偿如何计算?
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装饰装修补偿金额(或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估后确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人产权调换房屋的评估价格。
二、拆迁补偿的评估依据是什么。
货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，并产生由多个组成部分组成的有据可查的补偿金额。介绍了以下三种法定评估依据:
1.市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合要求的专业评估机构，遵循评估原则，根据评估目的选择合适的评估方法，综合分析影响房地产价格的因素，在评估时对房地产客观合理的价格或价值进行估计和判断的活动。
2.商品房平均成交价格是指相关部门每季度定期汇总、测算并公布的同一地区同类型普通住宅商品房平均成交价格。
3.重置价格是指评估机构采用评估时的建筑材料和施工工艺，根据评估时的价格水平，确定的与评估对象具有相同功能用途的新建建筑的正常价格。
以上是关于商业地产拆迁补偿如何计算的相关内容。商铺一般都是有价值的，拆了会得到更多的补偿。当然，他们也可以在合理合法的范围内为自己争取更多，但不要暴力反抗，更不要做钉子户。
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