二手房交易的产权陷阱

发布日期：2024/8/29

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根据法律法规的相关规定，“司法机关、行政机关依法作出裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利”的房屋不得转让。另外，根据房产交易中心的惯例，如果房屋仍处于抵押状态，交易中心将不会办理此类房屋的产权过户手续。以上两种情况往往被购房者忽视，业主通常也不会主动提及。这样，在买卖合同签订、买家向业主支付了首付款后，在房产过户过程中可能会发现房屋无法过户，从而可能给买家造成很大的损失。如何避免：购房者在签订买卖合同前，应到房屋所在地区的房地产交易中心进行产权调查，以确定房屋是否存在限制或禁止转让的情况。

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