二手房买卖协议怎么写

二手房买卖协议 卖方：_________（以下简称乙方） 经过多次就房屋买卖事宜进行协商，双方同意签订以下合同条款相互遵守。 1、甲方愿意向乙方出售位于_____________市_____________路的自有房屋，建筑面积________平方米。 2、甲方向乙方出售的房屋，以东________、南________、西________、北________为界（附四、一平面图）。它的房屋包括阳台、走道、楼梯、浴室、炉灶和其他设备。 3、上述房屋包括附属设备。双方约定，该房屋售价为人民币__________元，由甲方出售给乙方。 4、乙方分三期向甲方支付房屋价款。双方签订销售合同之日支付首期货款；第二期付款于房屋交付之日支付；第三期应于房屋产权过户登记批准之日缴纳。甲方收到每期付款后将开具收据。 5、甲方应自本合同签订之日起________日内腾出房屋，并连同原房屋所有权证及其他有关文件移交给乙方，并由乙方出具收据。 6、办理房屋产权转让登记时，甲方应向乙方出具申请房屋产权转让的书面报告。如需甲方出面办理，甲方应随时提供协助。若甲方延误办理财产过户登记，给甲方造成损失的，甲方将负责赔偿。 7、本合同签订前，甲方须负责房屋应缴纳的所有税费。乙方承担本合同项下发生的过户登记费、契税、估价费、印花税。其他税费按照有关法律、法规的规定由个人承担。 8、甲方未按合同规定日期交付房屋的，按逾期每日按房屋总价款________________计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月的，乙方可以终止本合同。合同终止时，甲方除将收到的全部房价返还给乙方外，还应当向乙方支付与已支付的房价等额的补偿。 9、乙方未按本合同第四条规定的日期全部或部分支付房价的，乙方应按日计算向甲方追加支付逾期部分的违约金。逾期超过_________个月的，甲方可以终止本合同。合同终止时，乙方支付的房屋价款归甲方作为补偿。 10、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利或其他纠纷。乙方购买房屋后，如因房屋产权发生纠纷，影响乙方行使权利的，甲方负责清理并赔偿乙方损失。11、乙方在交付房屋时发现房屋结构、设备与合同约定不符的。经核实属实，甲方应在_________个月内修复。逾期未能修复的，乙方可自行修复，费用包含在房价内。扣除。如果修复仍不能达到合同规定的要求，乙方可以终止合同。解除合同时，甲方除返还全部房款外，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。 12、房屋占用的土地（包括庭院围墙等）的所有权属于国家。乙方取得上房比例对应的土地使用权，并按照国家法律规定缴纳土地使用权费及其他相关费用。 13、本合同附件与本合同具有同等效力。 14. 本合同一式 _________ 份。甲、乙双方各持有________份。另_____份分别送房地产、土地管理部门办理产权过户登记手续。甲方（签字）：_________乙方（签字）：____月____日_____年____月____日 签字地点：_____________签字地点：