当事人在找征地补偿纠纷律师会从哪些方面去考察

　　在拆迁中一定要找律师吗？律师能带来什么？下面我们就聊聊为什么要找律师。

　　一、律师具备专业的法律知识

　　作为一名普通的执业律师需要长时间的修炼和打磨，首先是专业知识的建立，大学本科四年的法律基础知识的学习，硕士的话是6年或者7年的时间，有了专业的理论知识，还要通过被誉为中国最难考试之一的司法考试，这个高规格门槛将很多的法律门生拒之门外，正常情况下经过不懈的努力会在1-3年间通过，拿到法律执业资格以后，就是满一年的实习期，来增加基本的业务知识，从理论上升到实践，在律师行业内，一般认为实习律师到比较成熟的执业，成够比较好的独立的处理业务，需要2-3年的时间，总体来讲，一个成熟的律师需要8-10年的时间。以拆迁为例，在这么长的时间里修炼和打磨出来的专业拆迁律师相对于紧靠在短时间内通过读书或者咨询来了解拆迁知识的当事人来讲，那就是质的区别了。

图片来源于冠领拆迁纠纷律师办案现场

　　二、律师具有丰富的实践经验

　　每个委托的当事人在找律师的时候，都希望找年纪大一点的，因为实战经验丰富，在案件的实际操作中也更加专业。冠领律师每年都有大量的拆迁案件需要处理，专业的维权操作早已形成完整的体系，律所内任何人都可以耳濡目染。实习律师，在耳濡目染的同时，还有资深律师加以指导，跟着律师学习锻炼的过程也是积累经验的过程;专职律师之间在办案的过程中如果遇到了难题，也会相互沟通和探讨，保障整个团队之间的良好协作，避免遇到沟通上的失误或者是案件的不良处理。相比普通的被征收人，在没有专业知识的背景下面对这样的对手、去处理问题，弱势就非常明显了。

　　三、律师针对性的个案分析和维权策划

　　个案分析分为两个层面，一方面是理论分析，主要是从目前法律法规的规定来看，给被征收人分析目前政府征收行为的合法性、合理性，也就是对被征收人现有的材料进行归纳、总结，并进行简单推理。举例来讲，某地开始征收拆迁，要求被拆迁户搬出去并贴出了拆迁公告，那么大家就要注意了，公告上依据的是哪个征收批文，如果没有列出就可能并不存在该征收批文，因为地方政府还是比较重视该文件的，如果有的话，地方政府会第一时间列出来;或者有征收批文的文号但征收范围相对较小，会不会存在少批多占的现象;给与补偿的方式是什么?如果是按照年限来补偿的话，就可能是以租代征，这是国家法律明文禁止的，是违法的;有没有提到解决社保的问题，是否告知诉讼权利和义务，具体由哪个机关来执行，最后落款的公章是哪个单位等等，有的地方拆迁公告连公章都没有，可想而知，这个征收的过程有多少违法的地方，在被拆迁人手里的一张纸，经过律师的归纳总结、简单推理，就可以从中分析出很多信息和问题来，这也是律师价值的体现。另一方面，是实践案例分析，也就是我们操作过的与所咨询案件类似情况的案例是不是增加了补偿，操作的空间有多大等。

　　简单说就是律师拥有丰富的经验和实战技巧，能够最大程度保障被拆迁人的合法权益。
 

撰稿：蒋 凯
编辑：侯学飞
法务：刘东晓