宅基地使用证撤销条件

一、宅基地使用证撤销条件

根据《农村宅基地管理办法》第十五条的规定，有下列情形之一的，经县人民政府批准，可以注销土地使用权证书或者相关批准文件，并由村集体收回土地使用权：使用宅基地：

（一）宅基地自批准之日起两年内未开工建设的（特殊情况除外）；

（二）村集体在申请宅基地审批时承诺新建宅基地、拆除旧宅基地，但不自行拆除旧宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山安置的村庄已迁入新居（村）原宅基地的；

（四）骗取批准或者非法转让宅基地的；

（五）其他应当收回宅基地使用权的情形。

2。如何确认宅基地权属

（一）申请：村民向辖区内国土资源办公室（国土资源分局）提出书面申请。

（二）权属审核：各国土资源办（局）对土地登记信息进行初审，县国土资源局审核；经审查无异议的，以国土资源局名义予以公告，公告时间不少于7日；期满后，报县人民政府批准。

（3）报名：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并归档材料。

（四）颁发证书。

3。 农村宅基地确权后有什么好处

（1）随着农村建设的不断进行，不少农村房屋被纳入拆迁过程。农民无疑会得到拆迁补偿，尤其是郊区的房屋。拆迁补偿金额非常大，农村宅基地确实可以给农民带来更多的拆迁补偿。

（2）农村宅基地面积一般在150-300平方米之间。大多数都有三四个主房间。如果条件好一点的话，还有东房、西房等。乡村周围通常建有几家工厂。除了农民之外，如果自己住在自己的房间里，还可以将剩下的房间出租给工人，这样就可以获得大量的租金。

（3）现在，很多人喜欢在大城市买房。虽然这座城市物价昂贵，而且有很多优势，但房屋的产权期限只有70年。即使可以续签，也会带来很多麻烦。但对于农村宅基地来说，情况就不一样了。产权确认后，业主拥有土地的永久使用权，无需担心产权何时到期。

综上所述，宅基地使用权证被吊销的情况一般是宅基地使用证颁发两年后尚未开工建设，建新房时需要拆除旧房，旧房没有被拆除。以上是法制快报小编为您带来的相关知识宅基地使用者的撤销条件。如果您还有不明白的地方或者有其他疑问，可以咨询法律快讯律师。