房地产诉讼三大误区是什么？

请对方“法庭见”。众所周知，法律重“证据”而不重“理”，所以存在有理不一定胜诉的情况。

以下几种常见情况说明，如果操作不当，即使购房者有理，打官司也会费时费力，而且

结果并不理想。

误区一：讲道理就能赢

在房屋买卖、装修过程中，为了解决纠纷，常常采用诉讼的方式。这种方案的优点是显而易见的，那就是其有效性最高，但也应该看到，为了保证最终裁决的公正性，不可避免地需要复杂的法律程序来保证。这意味着，在“诉讼”过程中，如何“打”非常重要。这也提醒大家不仅要了解诉讼的实体问题，还要了解诉讼的程序问题。进一步说，法律意识的提高也是一个长期的过程。距离“知法”到“懂法”还有一定距离。现在大家的维权意识都很高。知道纠纷可以上法庭解决，可以说是“知法”。为什么很多人在诉讼过程中仍然感到疲惫，而诉讼结束后却感到不满？究其原因，在于“了解法律”的程度差异，也可以说是对法律的期望太高，认为自己的所有诉求都可以通过诉讼来实现，这是不现实的。

误区二：受理申请后取证

消费者作为普通公民，而不是法律专业人士，在提起诉讼之前需要澄清一些问题，首先是证据问题。在审理过程中，法院作为当事人以外的中立第三方，在诉讼开始前并不了解当事人之间的任何情况。因此，首先必须了解当事人之间的纠纷事实，并利用双方的陈述和各种证据来确定纠纷。再现事实。法院一般不会主动调查取证。当事人应当就其主张提供相应的证据。如果不明白这一点，等待法院受理案件再寻找证据可能会比较困难。例如，在装修纠纷中，质量鉴定结论是非常重要的证据。如果等到提起诉讼才要求法院取证，装修承包商可能会声称你实际使用过并造成损坏，以此推卸责任。这样一来，大家就无法说真话了。再次出现，所以在选择诉讼和解时，一定要准备充足的证据。

误区三：诉讼可以致富

关于诉讼费用问题，确实是败诉方承担，但必须明白：第一，这笔费用是检方在终审判决前垫付的；其次，这个成本并不完全由败诉方承担。诉讼费预缴大家都知道，无需过多解释。关于第二点，需要说明的是，法律保护合法权益。提起诉讼时，一定要保持平常心。要求赔偿时，必须有实际损失需要赔偿。你无法通过诉讼“致富”。现在，一些单位和个人在起诉时不考虑自己的实际损失。除了经济损失外，他们还经常要求赔偿几十万、几百万的精神损失。如果法院不能全部支持他们，那么他们虽然能够实质上胜诉，但也无法打赢官司。如果法院不支持部分诉讼费用，您仍需自行承担。法律讲究事实，每一项判决都必须有依据，经过严格的计算得出。希望通过诉讼“快速致富”的人还是要现实一点。

最后，到了时间。诉讼是非常耗时的，如果你没有做好心理准备，最终可能会打赢官司，从而导致身心疲惫或不满。法院受理的案件很多，但法官人数有限。所有案件都要排队，尤其是家装纠纷等复杂案件。还不如早上立案，下午开庭，下班就判决那么快。说到家庭装修纠纷，需要提一下的是，法律规定检验鉴定期间不计入审理时间。如果要进行家庭装修质量鉴定，审理时间会更长。

综合考虑以上因素，当发生纠纷时，如果缺乏证据，损失并不是很大，而且想要尽快解决问题，诉讼解决并不是一个理想的方式。如果还有其他方法可以解决问题，不妨尝试一下。当然，这是在纠纷双方能够冷静谈判的前提下。如果双方分歧较大，无法达成协议，或者希望通过诉讼“泄愤”，那么唯一的选择就是诉讼。