房产证上写着两个名字，怎样才能贷款？

　　我们知道现在很多夫妻买房的时候都会写两个人的名字。所以当我们申请贷款的时候，很多人对于如何申请贷款并不是很了解。接下来就让法律快报小编为大家带来房产证上有两个名字如何贷款的详细知识，一起来看看吧。

　　1。房产证上有两个名字如何贷款

　　房产证上有两个人的名字。可以一个人贷款，也可以两个人贷款。这仅取决于您的需求。房产证上的姓名与贷款没有直接关系。如果签合同时写的是两个人的名字，那么房子就是两个人的。一个人可以负责贷款。例如，收入较高或公积金较高的一方可以单独申请抵押贷款，另一方可以单独申请抵押贷款。一人只需提供相关文件及证明即可证明家庭收入。

　　如果写了两个人的名字，向一个人贷款，也会被要求同时签字，办理各种手续。您还需要提供更多文件和信息，例如两人的收入证明和信用报告。

　　2。逾期按揭贷款的后果

　　 （一）个人征信不良记录

　　如果房贷逾期，无论是商业贷款还是公积金贷款，贷款银行都会第一时间看到逾期信息。即使你逾期一天，一些严格的银行也会将逾期信息录入央行的征信系统。您的信用报告系统会有逾期记录。以后申请信用卡或者贷款都会很麻烦。即使贷款能够获得批准，贷款限额也会低很多。

　　(2) 罚金利息和滞纳金

　　无论您的房贷是什么原因逾期，银行都会第一时间打电话给您要求还款。逾期还款还将产生罚息。一般来说，银行的罚息利率在原贷款利率的基础上加收30%至50%。

　　逾期房贷若在7天内还清，贷款银行将不会对逾期房贷额外收取滞纳金。但如果超过7天，银行将收取罚息和滞纳金。

　　（三）法院财产保全措施

　　一般抵押贷款合同都有银行设定的违约条款。如果有连续3次或6次以上的逾期记录，银行会要求您一次性还清全部贷款本息。一旦抵押贷款逾期超过三个月，银行可以根据抵押合同和担保合同的相关条款向法院提起诉讼。法院将直接采取财产保全措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，并扣押其他已抵押的财产。

　　不要以为这只是暂时的癫痫发作。一旦法院判决，你只能赔钱。最终，您不仅要还清贷款本息、罚息和滞纳金，还要承担诉讼费用以及抵押（质押）物的处分和变现费用。

　　3。房贷逾期如何处理

　　 (1) 申请延长按揭期限

　　如果您无法按时偿还贷款，应立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据您的贷款期限确定延期时间：短期贷款的延期时间不能超过原贷款期限；中期贷款延期期限不超过原贷款期限的一半；长期贷款延期期限不得超过三年。

　　（2）向亲戚朋友寻求帮助

　　实在逾期时，可以向亲友寻求帮助。所谓易借易还，就是当你有足够的钱后，立即将本金和利息（利息最好不低于普通银行存款的利息）返还给亲朋好友，而且不会以后再借钱就困难了。

　　以上是法制快报小编为大家介绍的关于房产证上写着两个名字如何贷款的相关知识。我们知道，如果房产证上写的是两个人的名字，我们就可以选择一个人贷款。是的，您也可以申请两人贷款，您可以根据自己的需要进行选择。如果您还有其他疑问，也可以咨询Legal Express。