二手房合同诉讼期限是多少年

　　二手房合同的诉讼期限为三年。最长的期限不能超过二十年。如果超过二十年，一般不会受到法院的保护。诉讼时效从当事人知道或者应当知道权利受到损害、义务人之时起计算。

　　1。二手房合同诉讼期限是多少年？

　　二手房合同的诉讼期限为三年。

　　根据《民法典》第188条规定，公司所欠债务提起诉讼的诉讼时效期间为三年。

　　诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。

　　第一百八十九条规定，当事人约定分期履行同一债务的，诉讼时效期限从最后一期到期日起计算。

　　2。二手房买卖合同流程

　　二手房买卖合同流程：

　　1。在看房过程中，买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体现状和产权情况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等文件。

　　2。查验产权时，买卖双方应携带房产证原件或抵押合同原价到国土部门查阅房屋档案。如果卖家提供的房子是合法的，就可以挂牌交易。这时，买卖双方可以协商并支付定金。

　　3。签署合同。买卖双方就房屋所在地、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权管理等事宜协商达成协议后，买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。销售）。合同）。双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

　　3。买了二手房合同丢了怎么办？

　　提醒您，如果购买后丢失了二手房合同，您应该做以下处理：

　　1。购房合同未办理预售登记

　　如果购房者失去合同，只需将剩余合同作废，与开发商签订新合同即可。购房者需要支付的费用是合同费用，约为200元。

　　2。完成购房合同预售登记后，但在开始申请银行抵押贷款之前

　　如果购房者失去合同，采取的措施是在报纸上发表声明，声明合同无效。三个月期满后，持报纸到预售登记机构申请注销已签订的合同，然后与开发商签订新的合同并登记预售。

　　3。完成购房合同预售登记并申请银行抵押后

　　如果购房者丢失合同，除了办理第二种情况的手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同存入银行质押，因为原来的购房合同已经取消，更换了新的合同。