二手房买卖合同纠纷诉讼时效

　　1。二手房买卖合同纠纷诉讼时效

　　二手房买卖合同纠纷的诉讼期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受损及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但权利受到损害之日起已超过20年的，人民法院不予保护；特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长权利。

　　《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。

　　2。二手房违约责任如何认定

　　违约责任是保证债权实现、债务履行的重要措施。是指当事人不履行合同义务时应当承担的赔偿损失、支付违约金的责任。违约责任包括以下要素：

　　 （一）存在违约行为的；

　　 (2) 有损害事实；

　　（三）违约行为与损害事实之间存在因果关系的；

　　 (4) 没有豁免理由。

　　二手房买卖合同违约证据收集材料包括以下内容：

　　（1）房屋详细地址、房产证、房屋买卖协议、协议签订时在场的中介人或人员等证明材料或公证文件。

　　（2）如果房屋买卖协议条款不明确（或不完整），还应提供双方约定的定金、价格、交货时间、交货方式等。

　　（3）其他共有人同意出售共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先权的证据。

　　（四）买受人入住所购房屋、办妥产权过户手续、提供房屋维修、结构变更证明的时间。综上所述，二手房买卖合同违约责任的认定，需要对二手房买卖合同和实际情况进行综合分析取证。因此，我们在购买二手房的时候，合同的书写一定要规范，符合相关的法律法规，合同的书写一定要规范，符合相关的法律法规。明确违约责任，尽可能避免可能发生的经济纠纷。

　　3。诉讼时效是否可以由当事人约定

　　当事人不能就诉讼时效达成一致。

　　《民法典》第一百九十七条【法定诉讼时效、事前放弃时效利益无效】诉讼时效期间、计算方法、中止、中断的理由由法律规定，当事人约定的，应当无效的。当事人事先放弃诉讼时效利益的行为无效。

　　最长诉讼时效期限为二十年。

　　《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。

　　以上是法律快讯小编为您详细介绍的关于二手房买卖合同纠纷诉讼时效的规定。现实生活中，我们在购买二手房的时候，一不小心，就可能会陷入“合同陷阱”。如果我们这个时候想要提起诉讼，我们就需要了解相应的诉讼时效。如果您还有其他法律问题，请随时咨询法律快讯，我们将有专业律师为您解答。